芒果广场办公租赁分析：企业选址参考
文章用途：了解项目条件、比较租赁成本、准备实地看房。
项目范围：上海市徐汇区龙爱路7号。
芒果广场｜项目介绍
上海芒果广场写字楼坐落于徐汇滨江核心区域，地处传媒港板块，独享一线江景资源，是一座聚焦智娱文化的现代化办公综合体。项目通过二层平台与地下空间与周边传媒港紧密连接，共享区域丰富的文化、商业及产业配套，形成互动共生的商务生态。建筑设计现代通透，外立面采用玻璃幕墙，视野开阔，采光充足。内部空间布局合理，配备高速网络、智能办公系统及现代化办公设施，兼顾工作效率与舒适体验。楼内设有会议室、休息区、餐饮等共享空间，并配备24小时安防与专业物业服务。
芒果广场｜项目参数
| 项目地址 | 上海市徐汇区龙爱路7号 |
|---|---|
| 参考建筑面积 | 总建筑面积约79,692.15平方米（其中5A甲级办公约55,866平方米） |
| 建筑层数 | A栋地上18层；B栋地上10层 |
| 参考租赁面积 | 100–1964 ㎡ |
| 参考日租金 | 3.6–6 元/㎡·天 |
| 物业费 | 36元/㎡·月 |
以上为网站已有资料，面积记录不代表实时在租房源，具体单元及报价需确认。
芒果广场｜交通条件
紧邻地铁11号线龙耀路站，步行约5分钟（约350-433米）。周边有浦西滨江1路、1222路、56路区间、167路、734路等公交线路
芒果广场｜区位与周边配套
周边配套资料待补充。
芒果广场｜选址优势与考察重点
层高：净高3米；空调类型：VAV中央空调系统；网络支持：支持联通光纤、电信光纤；停车费：1200元（暂定）。
芒果广场｜租赁成本测算
月租金按“面积 × 日租金 × 365 ÷ 12”估算；月物业费按“面积 × 物业费单价”计算。
以100㎡为例，按日租金4元/㎡、物业费36元/㎡·月计算，月租金约12,167元，月物业费3,600元，两项合计约15,767元。
芒果广场｜租赁问答
有哪些面积可以选择？
100–1964㎡
装修和设备如何确认？
实地核对装修、家具、层高、空调、电力和消防条件，并在合同中写明交付清单与时间。
是否可以用于公司注册？
需结合单元用途、产权资料、出租主体及企业业务核实，向出租方确认可提供的注册资料。
看房前需要准备什么？
整理意向面积、入驻时间、预算、工位数和特殊设备要求，再预约具体单元。
芒果广场｜选址总结
上海市徐汇区龙爱路7号。紧邻地铁11号线龙耀路站，步行约5分钟（约350-433米）
芒果广场｜预约看房
招商咨询电话：021-5223 8098